Ce duplex construit en 1952 représente bien plus qu'un simple investissement -- c'est une opportunité stratégique de générer un revenu stable et attractif.

Imaginez un immeuble soigneusement entretenu, composé d'un spacieux 5½ développé sur deux étages et d'un confortable 3½, le tout niché sur un terrain de 5 000 pi². Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de l'autoroute et de l'aréna, dans un quartier paisible qui saura séduire des locataires de qualité.

Les locataires du 5½ quitteront le 1er avril, offrant ainsi une flexibilité idéale pour ajuster les loyers ou occuper l'unité selon vos besoins. De plus, ma cliente procédera au remplacement du mur endommagé dans l'escalier ainsi que de la rampe, assurant ainsi un entretien rigoureux de la propriété.

Côté financier, ce duplex génère des revenus annuels de 20 140 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant. Le garage détaché ajoute une valeur supplémentaire, tant pour les locataires que pour l'investisseur.

Construit avec le savoir-faire des années 50 et rénové avec soin, ce duplex est l'opportunité parfaite pour un investisseur avisé recherchant un bien solide et performant. Un placement intelligent qui combine rentabilité, confort et perspectives d'avenir !