1 699 000 $
18plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
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55 Rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 2Y3
Immeuble de 18 appartemenents ayant bénéficié de rénovations presque totales! Entre autres : toute la plomberie et toute l'électricité ont été refaites, nouvelles fenêtres, nouvelles portes, nouveau drain français et membrane hydrofuge, toutes les salles de bains refaites avec nouvelles douches, toilettes et lavabo, toutes les divisions dans les appartements et les corridors refaites, nouvelle laveuse et nouvelle sécheuse, système de surveillance par caméra wifi, etc. Le toit est en bonne condition. ******* BALANCE DE VENTE ET FINANCEMENT PRIVÉ DISPONIBLE *******
-
Superficie du terrain:
7 610 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
31'2" X 41'6"
1945
4 348,62 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
******* NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ *******
Rare sur le marché , une propriété clé en mains vous procurant un flux monétaire POSITIF. Afin de faciliter la gestion, un système de caméra de surveillance wifi, accessible à distance, est installé. Un locataire agit aussi comme concierge et une compensation de 250$/mois lui est offerte.
En date du 13 février 2023, tous les logements sont loués. Une entente d'occupation des lieux est signée par chacun des locataires ainsi qu'un règlement de l'immeuble. Les propriétaires n'acceptent aucun écart ce qui offre un milieu de vie convivial aux locataires.
RENDEMENT FINANCIER EXEMPLAIRE
[] Mise de fonds pour le financement : environ 450,000$
[] TGA : 7.0%
[] ROI : 10.8%
[] MRN : 14.2
[] MRB : 10.4
[] Rendement de l'encaisse : 6.6%
Pour l'analyse de rentabilité complète, consultez l'analyse financière dans les documents associés.
Les postes de dépenses de l'entretien et de la gestion sont harmonisés selon les barèmes de la SCHL. Les dépenses de la conciergerie sont les frais réels
******* LE VENDEUR EST OUVERT À OFFRIR UNE BALANCE DE VENTE ET FINANCEMENT PRIVÉ *******
Particularités du bâtiment
31'2" X 41'6"
1945
4 348,62 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
49' X 155'1" Irrégulières
7 610,08 Pi2
Non pavée
Allée : 6
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les logements ont les inclusions suivantes : four micro-ondes, mini-réfrigérateur, petit poêle 2 ronds, lit escamotable. Une laveuse et d'une sécheuse payantes dans la buanderie. Système de caméras de surveillance
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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26.2%
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24.4%
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18.7%
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12.2%
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12.9%
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5.8%
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4.5%
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9.0%
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58.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MICHEL BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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