Maison de haute qualité située sur la magnifique Île-des-Soeurs, Montréal. L'île est à 10 minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal en automobile. Le REM est un nouveau train léger sur rail électrique qui a une gare sur L'Île-des-Soeurs. Ce train sera fonctionnel au printemps 2022. Le nouveau pont Champlain permet de desservir rapidement les commerces de la Rive-Sud notamment le grand centre commercial Dix30. La rue de l'Orée-du-Bois est un cercle tranquille avec un parc central pour enfants et un accès direct à un sentier pédestre boisé menant au lac aux Castors.
2005
3 494 Pi2
Similipierre
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois
2 lavabos, douche en céramique , Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
L'Île-des-Soeurs possède de belles aménités : le plus grand club de tennis en Amérique du Nord, un terrain de golf, un spa nordique, 2 grandes épiceries et plusieurs autres services. Il y a de nombreuses pistes cyclables et pédestres, de nombreux parcs et terrains de tennis extérieurs.
La maison est de trois étages avec de hauts plafonds. Le premier étage a 10 pieds, le deuxième étage 9 pieds et le loft a des plafonds de 8 pieds. La superficie habitable est de 3 494 pieds carrés plus un sous-sol fini professionnellement de 799 pieds carrés. Il y a 5 chambres à coucher et 4 salles de bain. Il y a un garage pour 2 voitures avec une grande alcôve de rangement. Le garage a des sols carrelés en céramique qui s'étendent à mi-hauteur des murs. Le loft mesure 40 par 20 pieds avec un petit balcon. Le sous-sol fini comprend une chambre avec 2 garde-robes, un salon, une salle de bain avec la douche. L'unité du sous-sol a une porte de sortie privée par le garage. Cette unité est excellente pour la location ou comme une suite de belle-mère.
Les 3 étages ont des planchers de bois de chêne partout, aucun tapis sauf au sous-sol. Toutes les fenêtres ont des stores de style californien.
La propriété est de 5 261,4 pieds carrés et totalement paysagée. La cour arrière est très privée avec haute haie de cèdres et plusieurs arbres. La propriété est entourée d'une clôture en aluminium noir. Beaux jardins de vivaces clos de murs uniblocs. Il y a une grande terrasse à 2 niveaux en bois d'ipé avec une balustrade en fer forgé. Le pont a un bel auvent avec des moustiquaires amovibles et des rideaux solides.
Occupation flexible.
2005
3 494 Pi2
Similipierre
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois
2 lavabos, douche en céramique , Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
5 259,48 Pi2
Accès : FLEUVE
Système d'arrosage , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Avec prise extérieure , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 9'11" | Granite | |
Hall | 1er niveau/RDC | 7'7" X 18' | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 16'2" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 16'2" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 18'2" | Céramique | |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15' X 17'2" | Bois | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'5" X 4'11" | Granite | |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'8" X 5' | Granite | |
Patio | 1er niveau/RDC | 12' X 33' | Bois | |
Mezzanine | 2e niveau | 5'4" X 12'4" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 14'7" X 17'2" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11' X 13'10" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'6" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'8" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 12'2" | Céramique | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 12' | Marbre | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'11" X 13'1" | Bois | |
Loft | 3e niveau | 20' X 40' | Bois | |
Balcon | 3e niveau | 2'1" X 6'4" | Plancher flottant | |
Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'4" X 11'1" | Céramique | |
Salon | Sous-sol 1 | 11'11" X 14'7" | Tapis | |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 15'8" | Tapis | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 7'9" | Céramique | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3'10" X 9'1" | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 11'10" | Céramique | |
Garage | Sous-sol 1 | 19' X 19'6" | Céramique |
Air soufflé (pulsé)
Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Fournaise , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Tous les électroménagers de la cuisine et de la buanderie. Tous les luminaires incluant lustres dans l'entrée et la salle à manger. Miroirs dans les salles de bain. Petit piano à queue dans le loft.
Tous les meubles.
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