Open House Prochaine visite libre le dimanche 13 octobre 2024 de 14H00 à 16H00

1 150 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

1 150 000 $

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1 150 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

1 150 000 $

Prochaine visite libre

2024-10-13

14:00 - 16:00

2673 - 2677 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2L7

Triplex qui est parfaitement situé proche de tous les points de service imaginable ainsi qu'à 2 minutes de Marche du Métro Monk (ligne verte), espaces verts et canal Lachine. Cet édifice offre trois unités de 5 ½ très bien entretenues, ayant une grande luminosité naturelle, plafonds de 8 pieds, leur propre espace d'entreposage, balcons et incluant les électroménagers. Garage à l'arrière de l'immeuble. Note intéressante, la ruelle arrière est présentement en transformation en ruelle verte avec un jardin adjacent au garage. Les loyers sont 2000$, 1675$ et 1560$ par mois. Excellente opportunité d'investissement. Suite dans l'addenda ...

  • Superficie du terrain: 2 311 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1927
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'4" X 25' Irrégulières

1927

Aluminium , PVC

Béton coulé

Béton , Brique

Bitume et gravier

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très bien entretenu et mis à jour à travers les années, cette propriété est localisée dans un emplacement privilégié, proche du métro Monk (2 min à pied), parc Angrignon (10 min à pied), le canal Lachine, centre commercial Angrignon, pharmacies, épiceries, écoles, dépanneurs et entrées aux autoroutes.


L'immeuble possède un grand potentiel de revenus supplémentaires provenant du

- Garage détaché; stationnement additionnel et/ou entreposage

- Sous-sol semi-fini; rénovation possible pour créer une chambre vivable additionnelle ou location d'espace d'entreposage

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'4" X 25' Irrégulières

1927

Aluminium , PVC

Béton coulé

Béton , Brique

Bitume et gravier

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 311,24 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2673 - 2677 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 21.5%
  • 10.8%
  • 16.7%
  • 32.6%
  • 2.5%
  • 2.3%
  • 41.2%
  • 53.2%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
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  • (2024)
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