898 000 $

11-plex à vendre - Bedford - Ville

898 000 $

Chargement du détail de la fiche...

898 000 $

11-plex à vendre - Bedford - Ville

898 000 $

Prochaine visite libre

58 Rue de Philipsburg, Bedford - Ville, J0J 1A0

Opportunité unique pour investisseur.Complexe locatif de 11 unités bien entretenu (5 x 1.5, 5 x 2.5, 1 x 3.5) à Bedford, charmante ville, offrant 48 889 pieds carrés de terrain. Disponible pour la première fois en 47 ans sous la même propriété familiale. Chaque appartement comprend un balcon, un vaste stationnement extérieur et un espace de rangement intérieur. Optimisez les revenus supplémentaires en transformant la grande remise en garage et en profitant de l'opportunité de construire un duplex adjacent à l'immeuble. Ne laissez pas passer cet investissement exceptionnel aux possibilités illimitées.

  • Superficie du terrain: 48 895 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1954
MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé
MARIE-ANTOINETTE DEL PESCHIO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'3" X 54'9" Irrégulières

1954

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Brique , Vinyle

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété vous offre des possibilités d'optimisation sur plusieurs niveaux :

[] Chauffage : ces frais semblent trop élevés et pourraient être réduits rapidement ou encore le système pourrait être converti à l'électricité. Notez que chaque appartement a déjà son propre compteur électrique. Il pourrait être facile d'installer des plinthes électriques dans chaque appartement. Autre option : transférer la bouilloire actuelle à l'électricité et distribuer les frais au prorata aux locataires.

[] Les frais d'assurances auraient besoin d'être renégociés

[] Les frais de location des appareils de la buanderie pourraient être éliminés. L'achat d'une laveuse et sécheuse avec un frais mensuel d'utilisation de 20$ serait accepté par les locataires.

[] Don aux locataires des cuisinières et réfrigérateurs diminuant ainsi les charges de 60$ par appareil s'inscrivant actuellement aux dépenses.

[] Les postes de conciergerie, d'entretien, de gestion et de charge pour les appareils électroménagers sont des harmonisation avec les paramètres de la SCHL.

[] Le lot actuel peut être minimalement subdivisé en 2 lots, (possibilité de 3 lots selon les marges latérales). Le zonage permet la construction d'une unifamiliale ou d'un duplex par lot.

[] Il y a actuellement un bâtiment sur la partie arrière qui est non utilisé et qui pourrait devenir un espace d'entreposage ou des garages, et qui pourrait aussi être agrandi.

[] Les loyers n'ont pas été augmentés et ne représentent pas la valeur actuelle locative. À titre indicatif, un logement 3-1/2 chauffé se loue jusqu'à 875$/mois dans le secteur.


La toiture serait de 1997 et les fenêtres de 1995. Il y a 2 réservoirs d'huile dans la salle mécanique. Leur date de fabrication n'a pu être déterminée mais il semblent en très bon état et il n'y a aucune trace d'huile au plancher et aucune odeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

65'3" X 54'9" Irrégulières

1954

Aluminium , PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Brique , Vinyle

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

205'9" X 208' Irrégulières

48 895,06 Pi2

Boisé

Plat

Asphalte

Allée : 12

Parc , école primaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

10 réfrigérateurs, 10 cuisinières

Laveuse et sécheuse en location avec Équipements May-Cal Commercial

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
58 Rue de Philipsburg, Bedford - Ville, J0J 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.8%
  • 29.7%
  • 19.1%
  • 15.7%
  • 12.6%
  • 56.5%
  • 3.2%
  • 17.5%
  • 22.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé
MARIE-ANTOINETTE DEL PESCHIO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est MICHEL BOUCHARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?